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振宁星光广场5号楼第一层共2间商铺公开招租项目

项目编号:GXCQJY20-260    挂牌价格:详见资产招租清单   截止日期:2020-07-03   所在区域:   项目状态:
发布时间:2020-06-24    来源:本站   编辑:

项目名称

振宁星光广场5号楼第一层共2间商铺公开招租项目

项目编号

GXCQJY20-260

挂牌价格

详见资产招租清单

挂牌公告期

7个工作日 

挂牌起始日期

2020年6月24日

挂牌截止日期

2020年7月3日

是否涉及优先权

不涉及

资产概况

本次公开招租标的位于南宁市江南区(亭洪路58号,星光大道与亭洪路交汇处),毗邻地铁2号线亭洪路站,共2间商铺。标的基本情况详见资产招租清单。

资产招租清单

序号

标的名称

参考面积(㎡)

挂牌价格

(元/月)

竞租保证金(元)

租期(年)

拟招租经营用途

备注

1

5#-105

61.76

5065

10000

3

餐饮

竞租条件:标的为统一招商运营,经营业态须与出租方项目定位及规划相符。以餐饮为主,根据商家品牌和规模灵活调整商家数量,不支持烟、酒、休闲食品\、百货类销售。需提供经营方案。

2

5#-111

55.07

4461

10000

3

生活配套

竞租条件:标的为统一招商运营,经营业态须与出租方项目定位及规划相符。以生活配套美发业态为主,根据商家品牌和规模灵活调整商家数量。需提供经营方案。

备注及其他情况说明: 

1、竞租人所交纳的竞租标的保证金与竞租标的相对应,报名时必须明确填写意向标的序号。报名标的1交纳的保证金为人民币10000元,并在报名资料中明确表述竞租标的序号1;报名标的1、2的则交纳的保证金为标的1及标的2的保证金之和,即人民币20000元,并在报名资料中明确表述竞租标的序号1、2,以此类推。

2、以上标的面积仅供参考,成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。

3、签约时间以签约通知为准。

 

 

一、出租方承诺

本出租方拟出租所持标的,并委托交易所公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次资产出租是我方真实意思表示,出租标的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权;

2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方所提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、我方在出租交易过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违法违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

 

二、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

南宁振宁开发有限责任公司

注册地(住所)

南宁市江南区壮锦大道19号江南区人民政府办公楼B座206-1号

法定代表人/负责人

陆强

注册资本

7568万元人民币

经济类型

\

公司类型(经济性质)

其他有限责任公司

所属行业

房地产业

统一社会信用代码

91450100708600626F

经营规模

\

资产出租行为批准情况

国资监管机构

南宁市人民政府国有资产监督管理委员会

主管集团或其他部门名称

南宁产业投资集团有限责任公司

批准单位名称

南宁产业投资集团有限责任公司

批准类型

\

批准文件名称

\

批准文号

\

批准日期

2020年6月16日

 

三、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格(元)

详见资产招租清单

价格说明

月租金

履约保证金处置方式

承租方应于本合同签订之日一次性交纳本合同的履约担保金,履约担保金的数额相当于本合同租赁期第一年首月月租金三倍的数额。

租金支付方式

分期

租赁期限

详见资产招租清单

与出租相关其他的条件

1、意向承租方应在公告期内办理报名手续,并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。

2、承租方报名时须提交《经营方案》。方案要求需符合招租业态的要求,包括但不限:拟经营范围、经营品牌、经营规模、经营计划等

3、报名资质及经营业态须出租方审核,须符合项目前期业态规划。

4、意向承租方在被确认为承租方后,必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》,同时应向交易所交纳产权交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费,竞租保证金不足以交纳交易服务费的,须补足余款)。

5、承租方签订《成交确认书》后5个工作日内,与出租方签订《租赁合同》(详见附件),并以现金转账方式支付第一年首期租金、合同履约担保金以及合同约定的其他费用。

承租方须承诺事项

1、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资格条件

承租方资格条件

1、须为合法存续法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、竞租人应具有良好的商誉和口碑,在过去3年内无不良履约记录,未出现亏损,无经济方面的犯罪或违法记录。竞租人为企业的,其股东、董事、监事、经理、财务人员应无经济方面的犯罪或违法记录(竞租人应提供承诺书)。

3、竞租人应具有良好的财务状况和支付能力,能够按时支付租金。

4、符合有关法律法规规定的其他条件。

竞租所需

提交材料

一、法人或非法人组织:

1.竞租申请与承诺书;

2.法人营业执照、法定代表人身份证;

3.非法人组织主体资格证明材料及主要负责人身份证;

4.竞租人应具有良好的商誉和口碑,在过去3年内无不良履约记录,未出现亏损,无经济方面的犯罪或违法记录以及其股东、董事、监事、经理、财务人员应无经济方面的犯罪或违法记录(竞租人应提供承诺书)及未被列入诚信黑名单(中国执行信息公开网站查询)的证明文件;

5.《经营方案》;

6.授权委托书及委托代理人身份证;

7.挂牌公告中要求的其它相关材料。

二、自然人:

1.竞租申请与承诺书;

2.身份证明文件;

3.授权委托书及委托代理人身份证;

4.竞租人应具有良好的商誉和口碑,在过去3年内无不良履约记录,未出现亏损,无经济方面的犯罪或违法记录(竞租人应提供承诺书)及未被列入诚信黑名单(中国执行信息公开网站查询)的证明文件。

5.《经营方案》。

6.挂牌公告中要求的其它相关材料。

注:1、除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外,其他材料提交加盖公章及骑缝章的复印件。

2、竞租人通过网站公告提供的报名地址进行报名,并将上述报名材料扫描上传。

重大事项及其他披露内容

1、上述标的均按现状招租,在办理竞租报名手续前,意向承租方应实地查看,与现场管理方联系了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续,即视为其对标的现状无异议,并对存在或可能存在的瑕疵表示认可,且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

2、标的租期详见资产招租清单,无转让费。

3、租金按照先缴款后使用原则,按三个月为一个周期结算,承租方应于签订《租赁合同》之日一次性向出租方交纳首期租金,此后承租方应当在到期前一个月20日前结清以后各期租金。承租方以银行转账方式交纳租金。

4、承租方逾期支付租金的,每逾期一天,按拖欠租金的千分之三向出租方支付违约金。壹个月不交租金的,出租方有权解除本合同,提前收回商铺,出现此种情形的,出租方有权继续追缴承租方拖欠的租金及违约金,并不予退回履约保证金。

5、承租方应于本合同签订之日一次性交纳本合同的履约担保金,履约担保金的数额相当于本合同租赁期第一年首月月租金三倍的数额。租赁期间,承租方因违约造成出租方损失的,出租方有权从其交纳的履约担保金中扣抵损失。承租方应当在出租方依照本合同扣减履约担保金之后五日内补足履约担保金。

6、租赁期间,承租方自行承担使用商铺所产生的水(包括公摊)、电(包括公摊)、气、通讯、宽带、垃圾收取和清运费、物业、商业管理等费用,按时交纳各项费用。其中水费(包括公摊)、电费(包括公摊)、垃圾收取和清运费及物业费由小区的物业公司收取。

7、在签订《租赁合同》之日,承租方按商铺建筑面积30元/平方米的标准(最低不得低于500元)一次性向物业方交纳水电费押金。

8、租赁期内,出租方同意给承租方一定期限的装修免租期,装修免租期起止时间以《租赁合同》约定执行。(提前解除合同或违约解除合同需要补交装修免租期租金

9、承租方承租的商铺位于物业管理区域内的,承租方承担物业服务、电梯使用、垃圾处理等费用,并接受物业管理单位的统一管理,按时交纳各项费用。

10、出租方已聘请相关商业管理公司为振宁·星光广场的商业运营管理服务,承租方在签订本合同的同时,应当与商业管理公司签订《商业管理合同》。如承租方经营业态或行为影响整个商业项目形象及运营,商业管理公司及出租方有权要求承租方调整经营业态以维持整个商业项目形象及统一运营的宗旨,承租方不调整的,承担违约责任,出租方有权解除合同。

11、承租方须按约定的租赁周期支付所承租商铺月租金15%的运营管理费至商业管理公司。

12、租赁期间,承租方应按约定的用途使用商铺。未经出租方书面同意,不得擅自改变商铺用途。

13、租赁期内,未经出租方书面同意,承租方不得将承租的商铺整体转租或分割转租。

14、租赁期间,承租方要改变本合同约定的经营项目,须书面向出租方提出申请,若出租方未通过书面同意,承租方擅自改变经营项目,且拒不整改的,属于承租方违约,造成的一切后果由承租方负责,同时出租方有权解除本租赁合同,承租方向出租方支付相当于三个月租金总额的违约金。

15、承租方装饰装修时,应向物业公司一次性交纳装饰装修保证金,标准为100元/平方米建筑面积,但每次缴纳的装饰装修保证金不得低于3000元。承租方的装饰装修竣工后,经出租方及物业公司检查,承租方无违约行为的,物业公司按承租方交纳装饰装修保证金的票据原件,将保证金全额(不计息)退还承租方;如承租方在装饰装修时有违约行为,违约金从装饰装修保证金中抵扣,余额退还承租方(不计息)。

16、由承租方负责承租商铺“门前三包”。“门前三包”责任范围:从商铺(店铺、门面)门前至路沿石边的整个区域的卫生、秩序、路树、绿化带(池)、车辆停放等。

17、出租方对承租方负责的承租商铺(店铺、门面)“门前三包”进行检查和监督,发现承租方没有履行“门前三包”约定的责任或未达到目标的,第一次要求承租方限期整改,期限内承租方未按照出租方要求整改的,承租方须支付违约金500元给出租方;同时,出租方要求承租方继续按照要求进行整改,若承租方不继续进行整改或整改达不到出租方要求的,出租方有权解除本合同,收回出租的商铺,承租方向出租方支付违约金1000元。

18、承租方没有做到承租商铺(店铺、门面)“门前三包”,被工商、城市管理等部门责令整改二次以上(含二次)或被处罚一次以上(含一次)的,出租方有权解除本合同,收回出租的商铺,同时承租方向出租方支付违约金1500元。

19、承租方报名时须提交《项目经营方案》方案要求需符合招租业态的要求,包括但不限:拟经营范围、经营品牌、经营规模、经营计划等

20、用途: 社区配套、便民服务、教育培训、特色餐饮等商业配套。5号楼一、二层:规划为休闲娱乐及文化艺术区,计划引入儿童游乐场、咖啡茶艺、休闲餐饮、教育培训、文艺书吧、手工作坊、美容SPA等业态,满足顾客对不同层次消费的需要。(具体详见资产招租清单)

21、出租方出卖、转让商铺的,除出卖、转让给出租方下属企业、控股企业、关联企业、参股企业等与出租方存在利害关系的企业、或因政策不能出卖、转让给承租方外,在同等条件下,承租方有优先购买权,出租方提前15日书面告知承租方。

22、承租商铺在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,租赁合同对承租人和承租商铺的受让人继续有效。承租人可与承租商铺的受让人签订出租人主体变更租赁合同。

23、其他约定详见《租赁合同》(范本)。最终签订版本以出租方提供为准。

24、以上条件最终解释权归出租方,承租人所提交的材料需经出租方审核通过后方可视为报名有效。

南宁市公共资源交易中心联系地址:广西南宁市良庆区玉洞大道33号(市青少年活动中心旁)9楼,联系电话:0771-2856762。

标的详细资料可到广西联合产权交易所有限责任公司(以下简称“交易所”)查阅。

保证金详细情况

交纳金额

详见资产招租清单

交纳截止时间

2020年7月3日17:00:00

交纳注意事项

1.交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准,交纳的保证金不计利息。 

2.不支持柜台现金转账及现场交纳现金。

账户信息

账户名称

广西联合产权交易所有限责任公司

开户银行

中信银行南宁凤岭支行

账号

8113001013900137793

温馨提示:请在汇款时正确填写识别码,如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失,由客户自行承担。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

保证

事项

1、符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内,足额交纳竞租保证金。

2、承租方拒绝签署《成交确认书》《租赁合同》以及其他相关文件的,将被列入交易所和出租方的黑名单,且竞租保证金不予退回,由交易所优先扣除交易服务费后,余额作为违约金支付给出租方。

处置

方法

1. 承租方交纳的保证金由交易所在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后,剩余部分原路无息退回挂牌公告另有规定的从其规定。

2. 未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。 

3. 保证金不予退回的情形:

(1)意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的;

(2)意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等,侵害出租合法权益的;

(3)意向承租方违反法律法规或交易所交易规则,采取不正当竞争行为,影响公平交易的;

(4)意向承租方未以不低于竞租底价应价(有其它竞租人应价则本义务自动免除),导致交易失败的。

(5)意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的;

(6)意向承租方提交《竞租申请承诺》并被确认承租资格后,单方退出交易,拒绝参加后续竞租程序的;

7意向承租方被确认为承租方后,明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的;

(8)意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的;

(9)租赁合同生效后,承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款,且逾期时间超过一个月的;

(10)交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时,因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的;

(11)其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

意向承租方承租方有上述行为之一的,交易所有权在其交纳的保证金中扣除交易服务费后,余额划转至出租方进行处置。

披露附件

1、竞租申请承诺书

2、租赁合同

 

四、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起7个工作日

无合格意向承租方

挂牌终止

有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

由交易所通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

网络竞价

 

五、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

王女士

项目咨询联系号码

0771-5837327、19114806502

交易机构传真

0771-5705627

地址

1、广西南宁市青秀区朱槿路16号菲律宾园·金菲豪园2号楼南宁金融大厦2楼;

2、广西南宁市良庆区玉洞大道33号(市青少年活动中心旁)9楼


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